Наступил переломный момент на рынке недвижимости

Уже два года мы можем наблюдать падение рынка недвижимости в РФ, и нынешний год оказался переломным. Дальнейшее падение уже невозможно, рынок и так уже находится “на дне”. Именно так считает глава "Сбербанка" Герман Греф, и с его мнением согласны аналитики агентства S&P, а также рядовые граждане, сталкивающиеся с покупкой/продажей жилья.

Эксперты делятся подсчетами и выводами, итак:

  • за двухлетний период, цены на недвижимость упали примерно на 20-22%,

цены на вторичный рынок жилья упали на 3%;

  • показатель сдачи в эксплуатацию новых квартир все ниже, в октябре этого года сокращение роста составляло 13%, по сравнению с предыдущим годом;
  • количество жилых новостроев за первую половину 2016 года на 35-38 % ниже, чем за тот же период 2013 года. Что в грядущем году повлияет, по мнению экспертов на рост цен, в связи с уменьшением предложения;
  • за период кризиса с рынка исчезли около 35% агентств недвижимости. Но «свято место пусто не бывает», и их сменили интернет площадки, базирующиеся на “Авито”, “Яндексе” и “Циан”.
  • ипотечные кредиты в основном выдаются госбанком, доля же коммерческих банков составляет всего 20%. По прогнозам АИЖК в 2016 году общая сумма ипотечных кредитов составит 1,5 трлн. рублей. Прогноз на 2017 год - 1,7 - 1,8 трлн. рублей.

Кризис на рынке недвижимости стимулировал развитие законодательства и инноваций в этой сфере. Регистрация сделки в Росреестр теперь возможна в электронном виде, кроме того сократился срок рассмотрения сделок. Росреестр также продолжает налаживать отношения с крупными фигурантами рынка недвижимости, и уже готов к синхронизации с информационными системами компаний, для обмена документацией через систему СМЭВ от Минкомсвязи.

Сейчас можно с уверенностью заявлять, что активная фаза кризиса позади, но множество вопросов будущего развития еще остаются неясными. Исчерпывающие ответы на них мы получим в уже близком 2017 году.

Задать вопрос
Задать вопрос
поля отмеченные * обязательны для заполнения
Консультация с сотрудником компании займет меньше времени, чем самостоятельный поиск! Заполните форму, и наш специалист свяжется с вами в течение 15 минут.
Заказать звонок
поля отмеченные * обязательны для заполнения
Консультация с сотрудником компании займет меньше времени, чем самостоятельный поиск! Заполните форму, и наш специалист свяжется с вами в течение 15 минут.