Итоги 2016 года: тренды рынка офисной и торговой недвижимости

На сегодняшний день, после падения крынка коммерческой недвижимости в 2015г, этот сегмент неуверенно балансирует, и любая ошибка может привести к  появлению новых проблем. Рынок коммерческой недвижимости ранее был одним из самых высокодоходных, сейчас же он целиком зависит от  размера ставок по процентам. Государство будет вынуждено ввести новые законы, которые будут регулировать торговлю валютных ставок, но это еще больше пошатнет рынок.     

Налаживанию рынка поспособствовало объединение усилий финансовых учреждений и собственников. В том числе, съемщики смогли оценить преимущества долгосрочной аренды торговых и офисных площадок, что привело к распространению к активному использованию этих возможностей.

Явным признаком зрелости и устойчивости рынка к различным условиям, является понижение процентных ставок и повышение числа сделок. На данный момент, этот сегмент, представляет собой самостоятельную и мощную часть экономики. Которая, безусловно, может поспособствовать всестороннему развитию экономики.

Перед новым годом, специалисты, начали замечать, что сегмент коммерческой недвижимости стал более устойчивым. Выделили уверенный и стабильный рост арендных цен офисных площадок в Москве (3,95тыс.р. за м2). Также, на данный момент идет формирование стабильных и адекватных ставок на офисные помещения. В этом году, плата за аренду офиса составит 25тыс.р. за м2).

Но количество пустых коммерческих площадей, меняется далеко не стремительными шагами. Специалисты прогнозируют до 2018г. этот спад, по причине того, что на рынке появилось большое количество неликвидных коммерческих площадей, которые подлежат перепрофилированию.

В прошедшем году было сформировано понятие «благоприятная среда». В основном вся офисная и торговая недвижимость на территории Российской Федерации в 2016 была более качественная, чем общественная. Власти совместно с общественными деятелями, инициировали развитие общественных мест, и всем гражданам нравится эта идея не смотря на наличие мелких недостатков. Этим, общественность бросила вызов рынку коммерческой недвижимости, так как на фоне перестановки, они теряют свою привлекательность.

В дальнейший планах развития сегмента коммерческих площадок, стоит возобновление прежних позиций. Специалисты говорят о том, что на данный момент предпочтение отдается более креативным и нестандартным решениям.

Задать вопрос
Задать вопрос
поля отмеченные * обязательны для заполнения
Консультация с сотрудником компании займет меньше времени, чем самостоятельный поиск! Заполните форму, и наш специалист свяжется с вами в течение 15 минут.
Заказать звонок
поля отмеченные * обязательны для заполнения
Консультация с сотрудником компании займет меньше времени, чем самостоятельный поиск! Заполните форму, и наш специалист свяжется с вами в течение 15 минут.