Обсуждение вопросов кадастровой стоимости земельных участков

В середине марта нынешнего года был учрежден круглый стол на тему «Актуальные вопросы экономики недвижимости Москвы. Условия ведения бизнеса. Снижение административных барьеров». Мероприятие прошло на площадке Контрольно-счетной палаты Москвы под эгидой Торгово-промышленной палаты (ТПП) России и при участии Национальной ассоциации участников рынка коммерческой недвижимости.

Со своими докладами в рамках дискуссии выступили общественные деятели, руководители и главы ведомств в сфере экономики:

  • руководитель департамента экономической политики и развития столицы Владимир Ефимов;
  • заместитель руководителя департамента городского имущества города Кирилл Пуртов;
  • председатель Контрольно-счетной палаты Москвы Виктор Двуреченских;
  • президент Московской ТПП Владимир Платонов;
  • вице-президент ТПП РФ Дмитрий Курочкин;
  • представители Общероссийского народного фронта;
  • объединения «ОПОРА России»;
  • члены Национальной ассоциации участников рынка коммерческой недвижимости;
  • девелоперы;
  • застройщики.

Модератором конференции выступил председатель комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости, генеральный директор Национальной ассоциации «МЕГАПИР» Александр Каньшин.

«Кадастровая оценка объектов недвижимости, и прежде всего коммерческой, является одним из наиболее ключевых вопросов бизнес-сообщества, – подчеркнул Александр Каньшин. – В прошлом году в Москве прошла очередная кадастровая оценка недвижимого фонда, которая охарактеризовалась повышением его кадастровой стоимости в среднем на 4–7 процентов. Вместе с тем был расширен список оцениваемых объектов, кадастровая стоимость которых в некоторых случаях выросла в 6–9 раз. И наша задача – найти подходы по снижению увеличившейся на бизнес налоговой нагрузки, обсудить льготы и преференции, которые будут применяться к подобного рода объектам».

Также модератор мероприятия обратил внимание присутствующих на еще одну тему – применение на практике федерального закона «О государственной кадастровой оценке».

«Бизнесу необходимо ясно понимать позицию правительства Москвы в отношении комиссии по рассмотрению споров, касающихся определения кадастровой стоимости», – отметил А. Каньшин.

Кроме того, в рамках дискуссии обсуждались такие вопросы земельно-имущественного комплекса Москвы:

  • проблемы изменения разрешенного использования земельных участков;
  • выкуп и аренды помещений у города;
  • перевод жилых помещений в нежилые;
  • возможность оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости в специально созданной комиссии при Реестре для арендаторов, у которых размер арендных платежей рассчитывается на базе кадастровой стоимости;
  • причины, влекущие за собой повышение кадастровой стоимости.

Закончилось заседание участников круглого стола на позитивной ноте. Александр Каньшин отметил, «несмотря на существующие противоречия во взглядах на решение тех или иных проблем, бизнес и государство готовы идти навстречу друг другу», в чём его поддержали все присутствующие участники конференции.

«Понятно, что существуют противоречия, которые необходимо устранять. Поэтому в части развития диалога сторонам предстоит большая совместная работа, необходимо преодолеть возникшие барьеры. И нынешний круглый стол стал хорошим началом перспективного диалога», – подчеркнул председатель мероприятия.

Задать вопрос
Задать вопрос
поля отмеченные * обязательны для заполнения
Консультация с сотрудником компании займет меньше времени, чем самостоятельный поиск! Заполните форму, и наш специалист свяжется с вами в течение 15 минут.
Заказать звонок
поля отмеченные * обязательны для заполнения
Консультация с сотрудником компании займет меньше времени, чем самостоятельный поиск! Заполните форму, и наш специалист свяжется с вами в течение 15 минут.