Значительно вырос интерес иностранцев к коммерческой недвижимости в России

Значительная часть иностранных вложений в сделки с коммерческой недвижимостью в России за первые шесть месяцев 2017г., впервые за последние 4 года. Данный сегмент рынка значительно упал, что дает возможность приобретать недвижимость по низким ценам.

По словам специалистов компании Cushman&Wakefield объем инвестиций в коммерческую недвижимость Российской Федерации в первом и втором кварталах 2017г. составляет$1,2 млрд., а доля иностранных инвесторов составляет 40%. По оценкиCBRE , $1,2 млрд. инвестиций в коммерческую недвижимость произвели 42% иностранных участников. Различия в подсчетах обосновывается тем, что различные компания использования разноплановые методы и критерии, по которым сделки считаются инвестиционными, а также определяется время их закрытия.

Крупнейшие инвестиционные сделки

В числе самых крупных инвестиционных сделок первого полугодия 2017г., стали:

  • покупка RavenRussia склада и двух офисов у компании NorthernHorizonCapital в Санкт-Петербурге;
  • приобретение китайской FosunEurasiaCapital совместно с российской Avica здания «Воздвиженка-центра» (Военторга) в Москве;
  • сделка с несостоявшейся штаб-квартирой «Норникеля» в БЦ «Легион II»

Что касается второго полугодия 2017г., то приток иностранных инвесторов продолжиться, а разрыв между ожиданиями продавцов и покупателей уменьшиться. Одну из главных ролей будет играть ставка капитализации, которая определяется как соотношение между стоимостью актива и ежегодным денежным потоком, который он приносит.

Стоит отметить, что значительно изменились инвесторы, ранее приобретали офисные помещения, складских и торговых площадок представители европейских и американских фондов, то сейчас – это китайские инвесторы (67% сделок).

Основная доля инвестиций приходится на столицу России, по данным на январь-июнь, пришлось 73% всех сделок.

Задать вопрос
Задать вопрос
поля отмеченные * обязательны для заполнения
Консультация с сотрудником компании займет меньше времени, чем самостоятельный поиск! Заполните форму, и наш специалист свяжется с вами в течение 15 минут.
Заказать звонок
поля отмеченные * обязательны для заполнения
Консультация с сотрудником компании займет меньше времени, чем самостоятельный поиск! Заполните форму, и наш специалист свяжется с вами в течение 15 минут.