Бизнес становится более мобильным и прогрессивным

Тенденция отказа от постоянных офисных площадей все чаще прослеживается в Москве и по всей стране. Она пришла к нам из Европы, где коворкинги успешно сменили принципы долгосрочной аренды. Большинство бизнес-проектов, включая даже некоторые консервативные и устойчивые виды бизнеса, уже обосновались на просторах интернета.

Что происходит с долгосрочной арендой коммерческой недвижимости

Современные технологии позволили объединять специалистов из разных уголков мира в пределах одной компании. И совершенно очевидно, что иметь офис для этого совершенно не рентабельно. Фриланс на просторах русскоязычного интернета стал развиваться более активно и очень интенсивно переходит в фазу повышения качественных характеристик. Это мотивирует работодателей и руководство компаний избегать территориальной привязанности, находя себе сотрудников за тысячи километров.

Но девелоперы, занимающиеся вопросами коммерческой недвижимости по непонятным причинам проигнорировали факт развития удаленных деловых отношений. Как следствие этого – стоимость аренды офисных помещений стала снижаться, а спрос на нее стал носить характер краткосрочных отношений.

Тенденции краткосрочной аренды

По прогнозам экспертов, уже в ближайшие 5 лет около 60% сотрудников всех компаний будут работать удаленно, прямо из дома. И это сильно повлияет на ликвидность и стоимость объектов коммерческой недвижимости, в частности – на офисные помещения.

Между тем актуальность некоторых из них сохраняется, хотя и не в том масштабе, что раньше. Необходимость в проведении семинаров, деловых встреч, обучающих курсов, презентаций и прочих мероприятий с большим количеством участников по-прежнему сохраняется. Это лучший способ наладить новые деловые контакты, поделиться опытом не в онлайн режиме, а путем живого общения.

И предприимчивые владельцы коммерческой недвижимости делают акцент именно на краткосрочной аренде своих площадей именно для проведения таких мероприятий.

Но по оценкам экспертов, не все помещения подходят для таких целей. Поэтому прогнозируется, что большая часть офисных площадей со временем, утратив свою актуальность для бизнеса, станет адаптироваться под торговые цели – для создания магазинов, супермаркетов, или даже будет переведена в жилой фонд.

Такие тенденции долгие годы сохранялись во многих странах Европы и Америки, где коворкинг стал настолько популярным, что владельцы коммерческой недвижимости стали организовывать аренду офисных помещений на короткий срок даже в аэропортах. Такая же тенденция ожидает и российский рынок недвижимости, так как такие услуги позволяют участникам конференций не тратить время на поиски офисных помещений в центре города, и сразу по прилету приступить к решению деловых задач.

Оперативно отреагировал на сложившуюся ситуацию один из богатейших людей России по версии Forbes, инвестировавший свыше одного миллиарда долларов – Игорь Рыбаков. Свои капиталовложения он сделал именно на рынке краткосрочной аренды коммерческой недвижимости, видя в этом перспективу, которую подчеркнул прогнозируемой статистикой. Он уверен, что в ближайшие два-три года численность предпринимателей и деловых людей, пользующихся коворкингом, возрастет как минимум в двукратной пропорции.

Задать вопрос
Задать вопрос
поля отмеченные * обязательны для заполнения
Консультация с сотрудником компании займет меньше времени, чем самостоятельный поиск! Заполните форму, и наш специалист свяжется с вами в течение 15 минут.
Заказать звонок
поля отмеченные * обязательны для заполнения
Консультация с сотрудником компании займет меньше времени, чем самостоятельный поиск! Заполните форму, и наш специалист свяжется с вами в течение 15 минут.