Техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений

Для поддержания работоспособного состояния всех систем зданий и сооружений производится их техническое обслуживание. Грамотно и своевременно исполняемые процедуры ТО обеспечивают наиболее эффективное выполнение объектом возлагающихся на него функций.

Обслуживание зданий профессиональными организациями позволяет получить следующие результаты:

  • увеличивается срок эксплуатации объекта;
  • оптимизируются эксплуатационные расходы;
  • обеспечивается нужный уровень комфорта и безопасности для работы и проживания;
  • все системы работают с минимальным риском возникновения аварий;
  • быстро устраняются появившиеся неполадки.

Своевременное техническое обслуживание зданий помогает повысить их надежность и снизить расходы на выполнение ремонтно-профилактических работ. Мероприятия по ТО делятся на виды в зависимости от периодичности их проведения:

  • еженедельное техническое обслуживание (ЕТО) – направлено на поддержание текущей функциональности объекта;
  • планово-предупредительные и регламентные работы (ППР) – нужны для обеспечения работоспособности систем, требующих сезонного обслуживания;
  • текущий, капитальный и аварийный ремонт.

Виды ремонтных работ рассмотрим более детально. Текущий ремонт – это залог нормальной эксплуатации зданий. Его проведение дает следующие результаты:

  • обеспечивает установленный срок службы конструктивных элементов;
  • защищает их от преждевременного износа;
  • сокращает расходы на проведение в будущем капитального ремонта.

Текущие ремонтные работы проводятся по установленному графику.

Капитальный ремонт зданий предполагает замену их изношенных деталей и конструкций на те, которые обладают более высокой прочностью и позволяют снизить эксплуатационные расходы. Такие ремонтные работы проводятся по двум схемам:

  • выборочные;
  • полнокомплектные.

Во втором случае здание полностью выводится из строя на длительное время. Выборочный капитальный ремонт предполагает поэтапное проведение работ, при котором объект остается в эксплуатации.

Все перечисленные выше мероприятия проводятся по заранее известному регламенту с предварительной подготовкой. Исключением является только аварийный ремонт, в ходе которого устраняются последствия непредвиденных ситуаций. Впрочем, при профессиональном подходе к техническому обслуживанию зданий на устранение аварий также закладываются необходимые резервы.

Задать вопрос
Задать вопрос
поля отмеченные * обязательны для заполнения
Консультация с сотрудником компании займет меньше времени, чем самостоятельный поиск! Заполните форму, и наш специалист свяжется с вами в течение 15 минут.
Заказать звонок
поля отмеченные * обязательны для заполнения
Консультация с сотрудником компании займет меньше времени, чем самостоятельный поиск! Заполните форму, и наш специалист свяжется с вами в течение 15 минут.