Предэксплуатация

Предэксплуатация – это комплекс мер, направленных на подготовку объекта недвижимости к последующей эксплуатации. Это мероприятие необходимо на этапе планирования бизнеса – оно представляет общую концепцию эксплуатации, а также может точно определить ориентировочную стоимость инфраструктуры объекта и спрогнозировать будущие расходы на содержание недвижимости. Услуга предэксплуатации будет интересна собственниками или арендаторам недвижимости, которые планируют организовать бизнес на территории определенного объекта недвижимости.

 

Когда необходима помощь в приемке в эксплуатацию недвижимости

  • Услуга предэксплуатации может понадобиться собственнику недвижимости после непосредственно строительных работ для того, чтобы быстро и эффективно организовать деятельность базовых инженерных систем, наладку оборудования, найм персонала, решить многие организационные и финансовые вопросы. .
  • Если собственник приобретает объект недвижимости на вторичном рынке, то ему тем более понадобится данная услуга, которая позволит оптимизировать все технические системы объекта, наладить их бесперебойную работу.  
  • После любых изменений технологий эксплуатации, стандартов необходима услуга предэксплуатации, которая оптимизирует работу систем.

 

Их каких этапов состоит предэксплуатационная оценка объектов недвижимости

Предэксплуатация помогает клиенту помощь в организации бизнеса, который предполагает плотное использование недвижимости. Так, подготовка объекта к последующей эксплуатации включает в себя несколько этапов:

  • Приемка основных коммуникационных систем с подписанием соответствующих актов. Это архитектурно-строительная часть, системы водо- и газоснабжения, вентиляции, канализационные и электротехнические системы, отопление, организация пожарной системы.
  • Ввод инженерно-технического оборудования в эксплуатацию: наружные инженерные сети, автоматика, видеонаблюдение, телефонные, компьютерные линии, механизмы и грузоподъемные машины.
  • Энергоаудит, оптимизация затрат в энергосфере.
  • Разработка мер безопасности эксплуатации здания.
  • Разработка мер по содержанию объекта недвижимости и прилегающей территории в порядке.
  • Организация и проведение инвентаризации.
  • Участие в вопросах аренды, заключения и продления арендных договоров.
  • Подготовка необходимых документов, актов, распоряжений.

 

Таким образом, эксплуатационный надзор позволяет поддерживать объект недвижимости в конкурентоспособном состоянии на протяжении долгого времени.

 

Документальное сопровождение предэксплуатации

Одним из основных этапов предэксплуатации  является разработка и создание регламентирующей документации по эксплуатации недвижимости. Как правило, это типовые нормативные документы, которые описывают стандарты и нормы службы эксплуатации, регламентируют деятельность сотрудников, закрепляют положения о безаварийной эксплуатации, обеспечении клининговых услуг, документообороте и многие другие виды нормативов.  

 Техническая эксплуатация объектов недвижимости на начальных этапах становления бизнеса является необходимой требованием современности. Качественные услуги в данной сфере станут предпосылкой удачного старта и уверенной дальнейшей эксплуатации объекта.

Позвоните нам! Наши специалисты с радостью ответят на любые Ваши вопросы.

По вопросам приобретения наших услуг Вы можете обратиться по телефону:

+7 (495) 543-96-93

Заказать звонок Отправить заявку

Смотрите также:

Заказ звонка
поля отмеченные * обязательны для заполнения
Консультация с сотрудником компании займет меньше времени, чем самостоятельный поиск! Заполните форму, и наш специалист свяжется с вами в течение 15 минут.