Анализ затрат на этапе возврата инвестиций в недвижимость

Большинство крупных строительных работ предполагают наличие инвестиций. Со временем, когда здание уже введено в эксплуатацию, приходит пора возврата вложенных средств. Процесс этот занимает определенное количество времени и требует проведения определенных расчетов.

 

 

Необходимость проведения анализа затрат

 

Чтобы качественно  провести анализ затрат на этапе возврата инвестиций, который требует серьезных расчетов, необходимо  иметь опыт и знания.

 

Мы предлагаем своим клиентам качественный и своевременный анализ затрат на обслуживание, гарантируем выполнение поставленных перед нами задач на высоком уровне. Специалисты  нашей компании смогут быстро провести все необходимые расчеты, используя формулы и собственные знания, дополненные свежим взглядом и логическим мышлением, клиент получит верную и объективную информацию и не потеряет в денежном отношении.

 

Ход анализа затрат

 

Инвестирование в недвижимость связано  со значительным риском. Для того, чтобы провести грамотный расчёт затрат на эксплуатацию объекта, нужно принять во внимание следующие важные составляющие современной экономической системы:

 

1)      Изменение инвестиционных колебаний на рынке недвижимости, связанной с нежилым сектором.

2)      Показатель доходности, заложенный в расчеты на этапе согласования и начала строительства.

3)      Срок окупаемости возведенного здания.

4)      Общая финансовая привлекательность объекта недвижимости для бизнес-структур.

5)      Общее положение дел в сфере мировой экономики.

 

Кроме того, анализ затрат должен не упускать из виду и инвестиционные риски, среди которых различают:

 

1) Экономические.

2) Политические.

3) Социальные.

4) Экологические.

5) Риски реальных инвестиций и риски управления портфельными инвестициями.

 

Если риски и изменения, дополненные сведениями о доходности здания, относящегося к объекту инвестирования, будут включены в итоговый расчет,  то в конечном итоге заказчик анализа получит объективные сведения по возврату инвестиций с учетом затрат.

 

Еще одним немаловажным фактором, который необходимо учитывать во время составления аналитических расчетов по возврату средств, является оптимизация затрат на эксплуатацию объекта недвижимости, которая имеет подразделение на следующие составляющие:

 

1)      Фонд оплаты труда.

2)      Стоимость услуг и расходные материалы.

 

Подавляющее большинство денежных средств идет на выплату заработной платы людям, занятым на возведении недвижимого объекта, в который были инвестированы средства.

 

Существует 2 способа эксплуатации недвижимости – плановый, предполагающий дальнейшее развитие здания с выделенным бюджетом из расчета на 1 год и неплановый или, как принято его называть «по факту». В последнем случае затраты на ремонт или развитие происходят только в случае острой необходимости.

 

Учитывая особенности эксплуатации, наши сотрудники могут вычислить возможности экономии средств, снизить затраты на этапе возврата инвестиций.

 

Заказать анализ затрат на этапе возврата инвестиций в недвижимость можно в нашей компании. Наши сотрудники располагают  всеми необходимыми знаниями, умениями  и навыками для успешного осуществления этой работы.

Позвоните нам! Наши специалисты с радостью ответят на любые Ваши вопросы.

По вопросам приобретения наших услуг Вы можете обратиться по телефону:

+7 (495) 543-96-93

Заказать звонок Отправить заявку

Смотрите также:

Задать вопрос
Задать вопрос
поля отмеченные * обязательны для заполнения
Консультация с сотрудником компании займет меньше времени, чем самостоятельный поиск! Заполните форму, и наш специалист свяжется с вами в течение 15 минут.
Заказать звонок
поля отмеченные * обязательны для заполнения
Консультация с сотрудником компании займет меньше времени, чем самостоятельный поиск! Заполните форму, и наш специалист свяжется с вами в течение 15 минут.