Постановка системы управления недвижимостью

Цели и задачи системы управления недвижимостью

Основной задачей услуги по постановке системы управления является достижение экономических и социальных целей собственников, а также удовлетворение потребностей  пользователей недвижимости. В соответствии с целями собственника, отмечают следующие задачи системы управления:

  • Увеличение экономической стоимости объектов недвижимости;
  • Достижение экономической целесообразности в связи с использованием недвижимости;
  • Улучшение качества услуг арендаторам, клиентам, покупателям;
  • Взаимодействие с органами власти.

Как видим, постановка системы управления недвижимостью представляет собой довольно сложное дело, требующее опыта, знаний, профессионализма. В большинстве случаев, трудности управления недвижимостью можно свести на «нет», пригласив профессиональную управляющую компанию в качестве консультанта.

Как организовать управляющую компанию

Стабильное развитие объектов коммерческой недвижимости, увеличение кол-ва объектов, расширение активов – все это реалии современного ведения бизнеса в области недвижимости. Естественно, влечёт за собой создание профессиональной управляющей компании, её развитие и систематизацию работы. Основными этапами при создании собственной управляющей компании, являются:

  • Разработка организационной структуры и штатного расписания, определение функционала и ключевых компетенций персонала.
  • Подбор и найм сотрудников, особое внимание нужно обратить на технических сотрудников.
  • Создание и внедрение процедур, правил управления объектами коммерческой недвижимости.
  • Составление доходной и расходной части бюджета.
  • Внедрение систем отчётности и  контроля качества.

Плюсы и минусы внутренней управляющей  компании

При организации внутренней управляющей компании неизбежно возникают многие моменты, как положительного, так и отрицательного свойства. Так, собственнику недвижимости зачастую придётся вникать в процессы управления объектами и осуществлять полноценный контроль. Соответственно, затраты на работу со штатом будут выше, поскольку дополнительной нагрузке будут подвергаться такие специалисты, как бухгалтера, кадровые службы, отделы сбыта.

Чтобы правильно организовать службу управления недвижимостью, не лишним будет провести консультации по организации управляющей компании. Обращение к специалистам аутсорсинга по управлению и  эксплуатации объектов недвижимости вполне оправдано, ведь они являются специалистами по всем организационным вопросам, касающихся управления и эксплуатации недвижимости, а также, имеют весьма обширную клиентскую базу потенциальных арендаторов и поставщиков, различных организаций.  

Все советы по созданию управляющей компании можно получить в качестве консультаций. Также, наша компания может обеспечить управление и эксплуатацию недвижимостью на профессиональном уровне.

Заказать звонок Отправить заявку

Смотрите также:

Заказ звонка
поля отмеченные * обязательны для заполнения
Консультация с сотрудником компании займет меньше времени, чем самостоятельный поиск! Заполните форму, и наш специалист свяжется с вами в течение 15 минут.