Комплексное управление недвижимостью

Что же конкретно означает термин комплексное управление коммерческой недвижимости?

  • Прежде всего, это управление арендой, эксплуатация и обслуживание инженерных сетей и коммуникаций здания, охрана объекта, кейтеринг, клининг.
  • Некоторые управляющие компании практикуют администрирование, управление арендой объекта, договорные обязательства, рекламу.
  • Также, управляющая компания может осуществлять управление доходами объекта, активами собственника здания, решение юридических и финансовых вопросов.  

 

Цель комплексного управления недвижимостью – снижение расходов и повышение доходов, увеличение коммерческой привлекательности здания в процессе эксплуатации. Осуществляя комплексное управление, можно существенно увеличить стоимость недвижимости, которая в процессе непродуманной стратегии и использования может снизиться.  

 

Кто осуществляет услуги управления недвижимостью

Важно, чтобы управление недвижимостью осуществлялось системно. Примечательно, что от уровня обслуживания здания во многом зависит имидж собственника, поэтому отдавать предпочтение следует качеству предоставляемых услуг по ведению недвижимости.

 

Приглашая управляющую компанию к осуществлению задач управления и администрирования недвижимости, собственник или арендатор здания решает сразу несколько задач, которые приводят, в целом, к значительной экономии средств. Так, не нужно держать целый штат работников для осуществления всех хозяйственно-производственных работ. Также, происходит экономия на эксплуатационных затратах за счет оптимизации фонда оплаты труда, не говоря уже об экономии времени, которое можно потратить с большой пользой в области своей основной коммерческой деятельности. Таким образом, передача объекта недвижимости в управление приводит не  только к повышению качества услуг, но и к увеличению дохода от эксплуатации недвижимости.

 

Преимущества привлечения управляющей компании к объекту коммерческой недвижимости

  • Специалисты управляющей компании – инженеры, проектировщики, техники, монтажники – обладают высоким профессионализмом. Они ежегодно проходят обучение и повышают свой профессиональный уровень, подтверждаемый различными сертификатами, стандартам качества.
  • Комплексное управление объектом недвижимости является наиболее предпочтительным видом сотрудничества, поскольку работать с одной компанией, достойной доверия, гораздо лучше, чем с несколькими более мелкими. Меньше документов, проще осуществлять контроль, конкуренция, опыт работы на различных объектах, повышает уровень компетенции профессиональной управляющей компании,  в отличии от внутренней структуры по управлению.
  • Привлекая внешнюю компанию для управления недвижимостью, собственник объекта может вовсе не включаться в процесс его управления, высвобождая, таким образом, силы, время и ресурсы для решения других коммерческих задач. 
  • Компания по управлению объектом недвижимости может обеспечить стабильный доход актива и уменьшить организационные риски собственника. 

.

Заказать звонок Отправить заявку

Смотрите также:

Заказ звонка
поля отмеченные * обязательны для заполнения
Консультация с сотрудником компании займет меньше времени, чем самостоятельный поиск! Заполните форму, и наш специалист свяжется с вами в течение 15 минут.