Оценка эффективности системы управления и эксплуатации объекта недвижимости

Если вы приобретаете или уже являетесь собственником объекта недвижимости, например, бизнес центра, гостиницы, торговый центра или складского комплекса, то вас ожидает множество вопросов, которые потребуют вашего внимания. В первую очередь это документационное обеспечение объекта недвижимости, и оценка эффективности системы управления и технической эксплуатации объекта.

Каждый объект коммерческой недвижимости нуждается в комплексном, системном управлении, наша  управляющая компания недвижимостью предлагает не только аудит соответствующей документации, но и восстановление, внедрение управленческой и технической документации по объекту.

Для оценки рисков и понимания «полной картины» по объекту, обязательно необходимо провести оценку системы управления недвижимости и эксплуатации объекта. Данная процедура позволит объективно оценить эффективность работы системы управления и позволит сформулировать задачи по её усовершенствованию. Чтобы ваш актив работал на максимум, необходимо, чтобы вся документация была приведена в соответствии с нормами, стандартами и регламентами это позволит оптимизировать работу управляющей компании и избежать рисков при проверке надзорными органами.

Как проходит процедура, группа квалифицированных специалистов должна просмотреть и изучить всю документацию объекта недвижимости. Арендные планы, бюджеты, договоры аренды, поэтажные планы, разрешения на перепланировку, приказы, паспорта инженерных систем, и множество других документов. Далее произвести осмотр самого здания, его технических помещений и инженерных систем. При необходимости произвести оценку штатного расписания и компетенции персонала, предложить альтернативные варианты по оптимизации расходной части и увеличению доходной. Качественно проделать эту работу могут только опытные эксперты, которые разбираются в тонкостях управления и эксплуатации. Как правило, систематизация и реорганизация работы управляющей компанииэто процесс трудоемкий и не простой, он требует значительного опыта внедрения и управления изменениями. С уверенностью можно заявить, что наша компания и сотрудники имеют такой опыт, мы управляли зданиями в кризис, увеличивая доходность, мы провели ряд значительных структурных изменений внутри своей компании и помогли провести реорганизацию ряду клиентов.

Важно отметить, что если выбрана эффективная система управления объектом недвижимости, то у собственника «развязаны руки», он может полностью сосредоточиться на своих первостепенных задачах, а актив станет единым организмом, постоянно развиваясь и увеличивая операционную прибыль.

В заключении стоит отметить, что каждый объект коммерческой недвижимости нуждается в комплексном, системном управлении, наша управляющая компания недвижимостьюпредлагает не только оценку системы управления недвижимости и эксплуатации объекта, но и полный спектр услуг по управлению, технической эксплуатации и техническому консалтингу.

Смотрите также: Техническое обслуживание коммерческой недвижимости

Заказать звонок Отправить заявку

Смотрите также:

Заказ звонка
поля отмеченные * обязательны для заполнения
Консультация с сотрудником компании займет меньше времени, чем самостоятельный поиск! Заполните форму, и наш специалист свяжется с вами в течение 15 минут.