Комплексное управление бизнес центров

Эффективное управление бизнес-центром представляет собой комплексную задачу, направленную на увеличение прибыли, контроль и развитие арендных отношений, текущую эксплуатацию здания. При этом данная сфера имеет свою специфику, которую необходимо учитывать в работе.

Основные аспекты комплексного управления бизнес-центром

  • Обеспечение безопасности на объекте — сохранности имущества, контроля доступа, соблюдение противопожарных и других норм.
  • Увеличение прибыли, в том числе за счет оптимизации затрат на эксплуатацию здания. Наиболее эффективно данная задача решается путем привлечения профессиональной управляющей компании.
  • Повышение рыночной стоимости бизнес-центра путем грамотной маркетинговой стратегии и качественного сервисного обслуживания.
  • Управление арендными отношениями — расчет и корректировка конкурентных ставок на основе мониторинга рынка недвижимости, контроль платежей, составление договоров, регламентов и т. д.
  • Обеспечение заполняемости посредством брокериджа. Данный процесс предполагает сдачу всех площадей (оптимальная заполняемость составляет 98-100 %), включая места общего пользования, расчет понижающих и повышающих коэффициентов. В рамках текущего брокериджа ведется «лист ожидания» заявок от потенциальных арендаторов, их база, контроль графика завершения сроков аренды для исключения простоев помещения.
  • Предоставление дополнительных услуг и сервисов: клининг (если не входит в стоимость аренды), реклама, телекоммуникации, юридические, курьерские службы, копировальные центры, банкоматы, конференц-залы, спа-салоны, стоматологические кабинеты, предприятия общественного питания, аптеки.
  • Планирование и бюджетирование финансовых потоков, связанных с деятельностью бизнес-центра, предполагает обеспечение прозрачности, четкости контроля для достижения эффективного управления.

Смотрите также: Техническое обслуживание коммерческой недвижимости

Рассчитать

Заказать звонок Отправить заявку

Смотрите также:

Заказ звонка
поля отмеченные * обязательны для заполнения
Консультация с сотрудником компании займет меньше времени, чем самостоятельный поиск! Заполните форму, и наш специалист свяжется с вами в течение 15 минут.