Составление договора аренды бизнес центров

Как правило, договор аренды в бизнес-центре является долгосрочным. Данный документ имеет множество особенностей, призванных защитить интересы арендодателя и обеспечить своевременное поступление арендной платы. Вместе с тем условия договора должны быть разумны и учитывать интересы арендаторов, способствовать длительному и взаимовыгодному сотрудничеству с ними.

Основные пункты договора аренды бизнес-центра

Структура договора в обязательном порядке должна содержать реквизиты стороны, их права и перечень обязанностей, срок действия и порядок расторжения. Также в соглашении должна быть определена ответственность за нарушение пунктов и указана арендная плата. Она может быть указана как за один квадратный метр, так и за помещение полностью. В договоре можно прописать любые нюансы взаимоотношений с арендаторами.

Важные аспекты соглашения об аренде офиса в бизнес-центре:

  • детальное описание помещения — адрес, номер комнаты, этаж, метраж, указание местоположения на этажном плане;
  • указание документа, удостоверяющего право арендодателя на распоряжение помещением;
  • срок действия соглашения. Этот период обязательно должен быть указан, так как в противном случае договор признается бессрочным и может быть расторгнут, согласно статье 610 ГК РФ, путем уведомления, отправленного за три месяца до даты прекращения аренды;
  • условия продления договора аренды бизнес-центра;
  • указание прав третьих лиц на сдаваемый в аренду объект, если таковые существуют;
  • размер арендной платы и порядок ее внесения. Также обязательно указывается, какие услуги входят в данную сумму. К примеру, коммунальные платежи могут быть выделены отдельно и оплачиваться в зависимости от коммунальных счетов. Иногда арендатор напрямую заключает договоры с поставщиками коммунальных услуг;
  • порядок возможных улучшений помещения, производимых арендатором (к примеру, ремонт);
  • порядок возврата арендуемого помещения.

Рассчитать

Заказать звонок Отправить заявку

Смотрите также:

Заказ звонка
поля отмеченные * обязательны для заполнения
Консультация с сотрудником компании займет меньше времени, чем самостоятельный поиск! Заполните форму, и наш специалист свяжется с вами в течение 15 минут.