Аудит инженерных систем торговых комплексов

Торговые комплексы представляют собой совокупность предприятий и компаний, оказывающих определенный набор услуг и реализующих универсальный ассортимент товаров на территории, ограниченной площадью сооружения. Для их эффективного функционирования необходимо наличие определенных условий, которые создаются благодаря бесперебойной работе различных коммуникаций.

Получить достоверную информацию о состоянии элементов здания и выявить скрытые недостатки оснащения позволяет аудит инженерных систем торговых комплексов. С его помощью также определяют параметры, которых следует придерживаться для организации оптимальной и непрерывной работы оборудования.

Причины проведения аудита

Обычно исследования состояния инженерных сетей торговых объектов проводят, если требуется:

• провести оптимизацию текущих затрат на содержание здания и системы управления им;

• подготовить проект по модернизации и внедрению систем энергосбережения;

• осуществить сделку по отчуждению комплекса или передаче его в аренду;

• внести в качестве активов в уставной капитал или провести разделение собственности.

Методика проверки

Технический аудит инженерных систем торговых комплексов — комплекс процедур, с помощью которых возможно:

• провести исследования сетей для оценки их состояния и предполагаемых затрат на проведение ремонта;

• выявить скрытых резервов, позволяющих повысить эффективность функционирования коммуникаций;

• подготовить варианты управления.

Первоначальный этап обследования заключается в анализе документации, что позволяет определиться с правильностью выбора проектных решений. Это помогает и при выявлении соответствия между проектировочными данными и их воплощением. Затем проводят аудит инженерных систем торговых центров, в рамках которого обследуют все коммуникации и выполняют замеры основных параметров сетей.

При этом организации, расположенные на территории объекта, продолжают функционировать в штатном режиме, так что все исследования согласовываются заранее и осуществляются в строго установленное время. Оно зависит от особенностей функционирования торгового центра.

Технология проведения аудита

Изучение инженерных коммуникаций и проведение испытаний их работы осуществляется согласно определенному алгоритму, который разрабатывают для каждого вида сетей. Он описывает наименование необходимых технологических операций и длительность их выполнения. После разработки методика исследования должна пройти согласование в соответствующих структурах. Завершается технический аудит инженерных систем торговых центров оформлением отчетов, которые делают на основе проведенных исследований и замеров. Они предоставляют объективную информацию о текущем состоянии оснащения, выявленных проблемах, способах их разрешения и влияние на работу коммуникационных сетей. Кроме того, в отчетах содержатся данные о соответствии проекта установленным нормам и системам, установленным на основании его положений. Термическое моделирование позволяет определить места перегрева и устранить дефект.

При выполнении измерений по каждому виду коммуникаций к отчету должен прилагаться протокол их проведения. Полученные отчеты позволяют найти оптимальный вариант, позволяющий устранить выявленные недостатки в самый короткий срок.

При выполнении измерений по каждому виду коммуникаций к отчету должен прилагаться протокол их проведения. Полученные отчеты позволяют найти оптимальный вариант, позволяющий устранить выявленные недостатки в самый короткий срок.

Позвоните нам! Наши специалисты с радостью ответят на любые Ваши вопросы.

По вопросам приобретения наших услуг Вы можете обратиться по телефону:

+7 (495) 543-96-93

Смотрите также: Обслуживание инженерных систем

Заказать звонок Отправить заявку