Составление договора аренды торговых помещений

Отношения собственника торгового центра и арендаторов строятся на заключенном между ними договоре. Его положения должны быть продуманы до мелочей, чтобы свести к минимуму риски возникновения неоднозначных и конфликтных ситуаций.

В структуру договора аренды входят три основные части:

  • преамбула (содержит стандартные формулировки);
  • основная часть, разделенная на параграфы;
  • примечание (также является неотъемлемой частью договора, зачастую содержащей важные моменты).

При составлении основной части договора аренды торговых помещений, которая и является его телом, в ней обычно прописываются параграфы со следующим содержанием:

  • описание предмета договора;
  • порядок доступа в помещение, его использования и охраны;
  • срок аренды;
  • порядок, по которому передается и возвращается помещение;
  • порядок взаиморасчетов сторон;
  • вопросы страхования;
  • права и обязанности арендодателя и арендатора;
  • принимаемая сторонами взаимная ответственность;
  • порядок досрочного расторжения договора;
  • обязанности и действия сторон при форс-мажорных обстоятельствах.

При составлении договора аренды помещений владелец торгового центра прописывает не только общие условия, но и те моменты, которые он считает необходимыми в рамках управления и развития объекта. Например, арендатору не разрешается произвольно менять профиль деятельности и номенклатуру товаров (эти моменты должны согласовываться с арендодателем). ТЦ старается представить на своих площадях максимальное товарное разнообразие для увеличения посещаемости. На основании этих первоочередных целей и выбираются арендаторы. Правильно составленные договоры в данном случае являются инструментом, позволяющим реализовывать общую линию развития торгового центра.

Рассчитать

Заказать звонок Отправить заявку

Смотрите также:

Задать вопрос
Задать вопрос
поля отмеченные * обязательны для заполнения
Консультация с сотрудником компании займет меньше времени, чем самостоятельный поиск! Заполните форму, и наш специалист свяжется с вами в течение 15 минут.
Заказать звонок
поля отмеченные * обязательны для заполнения
Консультация с сотрудником компании займет меньше времени, чем самостоятельный поиск! Заполните форму, и наш специалист свяжется с вами в течение 15 минут.