Предэксплуатация и приёмка объекта в эксплуатацию

Кому нужна услуга предэксплуатации и нужна ли она вообще? Какие спорные вопросы могут возникнуть при приёмке объекта в эксплуатацию? Читайте далее.

Предэксплуатация – кому и зачем нужна

Чтобы в будущем избежать проблем работы инженерных сетей, аварийных ситуаций на объекте, прибегают к услугам эксплуатирующей организации. В её задачи входит аудит инженерных сетей, решение вопросов с госорганами и службами, ввод в действие инженерного оборудования. Чем раньше организация приступит к работе, тем лучше. Наибольшая эффективность достигается, когда это происходит на этапе строительства, чтобы по его окончанию быстро наладить работу систем, обеспечивающих комфорт и безопасность, решить вопросы найма персонала, другие организационные и финансовые задачи.

Ещё более необходима предэксплуатация объекта недвижимости собственнику, который совершает покупку на вторичном рынке, когда требуется быстро оптимизировать работу систем жизнеобеспечения.

Предприёмка объектов перед эксплуатацией проходит в несколько этапов

  1. Актирование корректной работы систем газо- и водоснабжения, электросетей, вентиляции, канализации, пожарной охраны, отопления.
  2. Ввод в эксплуатацию наружных инженерных сетей, автоматики, телефонных и компьютерных линий, видеонаблюдения, обеспечение работы механизмов и грузоподъёмных машин.
  3. Энергоаудит с оптимизацией затрат.
  4. Разработка мер по содержанию здания и прилегающей территории в чистоте, а также – безопасности их эксплуатации.
  5. Инвентаризация.
  6. Ведение документооборота, в том числе, по заключению договоров аренды, подготовка актов, распоряжений.

Приёмка объекта в эксплуатацию

Завершающий этап строительства, реконструкции или капремонта здания проводит рабочая комиссия из представителей подрядной и эксплуатирующей организаций, заказчика. По сути, она подводит итоги и решает судьбу здания, определяет его соответствие проекту, нормам и техническим условиям. И прежде всего, проверяет на комплектность, содержание и правильность оформления документацию, предоставленную подрядчиком.

Спорные вопросы могут возникнуть при выявлении несоответствия конструкций, оборудования, сетей, отделки проекту и стандартам. В этом случае приёмка объекта в эксплуатацию произойдёт лишь после устранения недостатков в работе.

Запрос расчета стоимости

Оставьте свои данные, наш менеджер свяжется с вами для уточнения всех деталей.

Нажимая кнопку “Отправить”, вы соглашаетесь с настоящей Политикой конфиденциальности.