Предэксплуатация

Управление эксплуатацией это в конечном итоге управление стоимостью здания. Для любого собственника объекта недвижимости важно понимать, сколько он расходует на содержание здания. Это так называемая «расходная часть бюджета». Каждый собственник стремится «оптимизировать» эту статью затрат.

Однако задумываться об этом начинают только тогда, когда объект уже работает, вместо того чтобы заниматься оптимизацией на этапе разработки концепции, проектирования, строительства, сдачи объекта. Ликвидировать ошибки проектировщиков или строителей на этапе эксплуатации слишком дорого.

Вывод: чем раньше собственник озаботится вопросами эксплуатации здания, чем раньше он привлечет профессиональную компанию, тем меньше вероятность возникновения проблем с объектом в будущем.


Стоимость от 100 000 руб./месяц, зависит от стадии реализации проекта


Цели предэксплуатации

Задачи предэксплуатации

1. Контроль качества, эксплуатационный надзор, сопровождение и приемка выполнения строительных и монтажных работ.

2. Взаимодействие с арендаторами. Контроль ремонтно-отделочных работ для арендаторов, в соответствии с их потребностями.

3. Формирование пакета эксплуатационной документации, разработка стандартов обслуживания, постановка системы планово-предупредительных работ.

4. Участие в проведении комплексных испытаний инженерных систем и технического оборудования.

5. Поэтапный переход к плановому обслуживанию инженерных систем здания. Формирование эксплуатационной службы переходного периода (запущены не все системы, объект не заполнен арендаторами) и периода полной эксплуатации (все системы сданы и запущены, объект заполнен арендаторами).

6. Составление и реализация бюджета предэксплуатации с учетом этапности ввода и заполнения объекта.

Специалисты компании«Овентал ФМ» обладают значительным опытом и всеми необходимыми компетенциями в области эксплуатации недвижимости. Работы по предэксплуатации выполнены на следующих объектах:

Запрос расчета стоимости

Оставьте свои данные, наш менеджер свяжется с вами для уточнения всех деталей.

Нажимая кнопку “Отправить”, вы соглашаетесь с настоящей Политикой конфиденциальности.