Классификация работ по техобслуживанию коммерческой недвижимости
Функционирование любого объекта невозможно без стабильной работы инженерных систем. Инфраструктурное оснащение зданий постоянно усложняется, поэтому вопрос квалифицированного обслуживания становится всё более актуальным. Сегодня эту проблему успешно решают специализированные компании, обладающие необходимым кадровым и техническим потенциалом.
Сервисное обслуживание инженерных коммуникаций – это комплексная услуга, в рамках оказания которой обеспечивается мониторинг состояния следующих систем:
- водоснабжения (холодного, горячего);
- кондиционирования;
- вентиляции;
- отопления;
- охраны, видеонаблюдения;
- противопожарной безопасности;
- электроснабжения.
Как правило, в процессе эксплуатации объектов коммерческой недвижимости обслуживающая компания выполняет:
- планово-предупредительные работы. Они носят профилактический характер и обеспечивают поддержание инженерной инфраструктуры в оптимальном и работоспособном состоянии. При этом осуществляется контроль соблюдения сроков эксплуатации оборудования;
- текущий ремонт, регулярные работы. Меняются расходные материалы и износившиеся детали. Выполняется наблюдение за состоянием узлов, устраняются неисправности. Также проводятся необходимые регулировки, сезонная наладка и тестирование. В некоторых случаях выполнение ремонта сопровождается отключением оборудования (если это предусмотрено инструкцией по эксплуатации);
- аварийные работы. Включают в себя оперативную локализацию неисправностей в случае ЧП. Это может быть срочный ремонт трубопровода, средств автоматической защиты, повреждённых участков электросети, других элементов инженерных систем и подсистем.
Заказать комплексное техническое обслуживание объектов коммерческой недвижимости всегда можно в компании «Овентал ФМ».
Оставить заявку
Оставьте свои данные, наш менеджер свяжется с вами для уточнения всех деталей.