Ремонт кровли зданий

Периодически владельцы или управляющие зданий сталкиваются с необходимостью выполнения работ по ремонту кровли здания. В зависимости от степени поражения конструкции различают текущий и капитальный ремонт кровли здания.

Ремонт кровли зданий необходим в следующих случаях:

Ошибки в проекте. Если говорить о частных домах, то не у каждого здания есть свой проект. Это может привести к перекосам системы, когда неправильно рассчитывается нагрузка на стропила, неудачно подбирается утеплитель (и это приводит к последующей деформации конструкции).
Ошибки в монтаже. Часто случаются, если за дело берутся непрофессионалы. Дефекты монтажа не всегда видны сразу, иногда на это требуется время и различный диапазон осадков и температур.
Длительная эксплуатация. Крышу необходимо регулярно обслуживать, очищать, прочищать стоки, убирать листья, мох, плесень не только с кровельного материала, но и из системы водоотвода.

Капитальный ремонт кровли здания

Капитальный ремонт кровли выполняется в случае, когда повреждение материала достигает 40%. В процессе ремонта производится частичная замена узлов и деталей, отличающая его от полной реконструкции, которая предполагает замену всех компонентов крыши.

Перед началом работ необходимо выявить дефекты и составить план ремонтных мероприятий. Лучше всего обратиться к профессионалам, которые обладают опытом и нужным оборудованием. Начало ремонта крыши рекомендуется запланировать на весну, чтобы иметь достаточно времени для устранения всех выявленных повреждений в течение летнего периода.

При осмотре кровли изнутри необходимо провести контроль при сильном дожде, чтобы выявить места протечек и возможные повреждения стропил.

В случае механических повреждений стропил (гниение, поломки) существуют методы их замены без полной демонтажа кровли. Например, возможно применение накладок или конструкции из металлических прутов для замены поврежденного или сломанного участка. Однако, если проблемы с опорной конструкцией распространяются на более чем 50% опор, необходимо рассмотреть вопрос о полной реконструкции.

Текущий ремонт кровли здания

В случае, если повреждения затрагивают менее 40% кровельного материала, выполняются работы по текущему ремонту кровли здания. Как правило, они заключаются в частичной замене поврежденного кровельного материала, теплоизоляционного пирога и ремонте и укреплении опор.

Есть общие причины появления протечек: например, механическое повреждение от упавшего предмета или слишком большое рвение при расчистке снега зимой. Некоторые зависят от выбранного покрытия, так в случае с металлочерепицей и профнастилом бывает достаточно подтянуть или заменить саморезы.

Методы быстрого ремонта кровли

Для металлочерепицы и профнастила — специальная герметизирующая лента
Для шифера — силиконовый герметик, асбестоцементный раствор, специальная бутилкаучуковая лента или битумная мастика для разных видов пробоин
Фальцевая кровля ремонтируется с помощью молотка, бруска, стеклоткани и битумно-полимерной мастики
Рулонная кровля восстанавливается с помощью постановки заплатки, которая заливается битумной мастикой. При основе в виде деревянного настила заплатка устанавливается изнутри с помощью крестообразного рассечения, а в виде бетонной плиты — снаружи. При большом количестве повреждений участок перекрывается большой полосой полимерно-битумного материала.

Ремонт кровли промышленного здания

В отличие от частных сооружений и жилых домов, выполнение работ по ремонту кровли промышленного здания является более ответственным и сложным процессом по нескольким факторам:

Промышленные здания, как правило, имеют большую площадь и более сложную конструкцию кровли. Это обусловлено их назначением. Конструкцию могут усложнять дополнительные элементы, как например вентиляционные трубы, дымоходы, световые шахты.
Кровля промышленных зданий может подвергаться более высоким нагрузкам. Например, вибрационное воздействие от работающего оборудования может становиться причиной более быстрого изнашивания элементов конструкции.
Более строгие требования к мерам безопасности, как для работников, производящих ремонт, так и для окружающего пространства. Работы могут производиться на высоте, вблизи опасного оборудования или в окружении легко повреждаемых систем.

В связи с вышеперечисленным, к подбору работников для ремонта кровли промышленного здания, следует подходить очень ответственно. Необходимы соответствующие знания, опыт, а также специализированные инструменты и оборудование для доступа к отдельным частям кровельной конструкции.

Возможно, вам также будет интересно ознакомиться со статьей о особенностях сезонных осмотров зданий и сооружений.

Оставьте заявку на звонок!

Для получения точного расчета по вашему проекту заполните форму.

Наши специалисты свяжутся с вами в течение рабочего дня.

Спасибо, что выбираете “Овентал ФМ”!