Разработка ППР (планово-предупредительных работ) согласно паспортам на оборудование
Долговечность службы зданий зависит от качества их обслуживания, содержания и своевременного предупреждения аварийных ситуаций. Для этого составляют график ППР для обследования всех инженерных систем.
Техпаспорт – основной документ
Для оставления графика ППР по обслуживанию оборудования основным является технический паспорт. В нём приводится детальное описание оборудования, ключевые параметры его работы, указаны сроки службы и гарантий производителя, даты проведения предыдущего ремонта.
Технический паспорт состоит из нескольких разделов. Приведённые в нём характеристики подтверждают надёжность оборудования, описывают эксплуатационные свойства. Перечень комплектующих (если оборудование не цельное), сроки эксплуатации, хранения и износа позволяет составить представление о необходимой частоте проведения ППР. При этом отсчёт времени начинается с момента испытания оборудования и измеряется в единицах, применимых к каждому конкретному ресурсу.
Также в техпаспорте прописаны сроки и меры по утилизации отработавших и подлежащих замене деталей. Таким образом, график проведения ППР составляется на основании нормативов периодичности планового ремонта, указанных в техпаспорте.
Что входит в планово-предупредительные работы
Система ППР – это большой комплекс мер, направленных на обеспечение бесперебойной работы всех систем жизнеобеспечения зданий и сооружений: от складских помещений до офисных и торговых центров. Введение такой системы исключает работу оборудования в условиях прогрессирующего износа, что приводит к аварийным ситуациям, и позволяет заранее запланировать материальные затраты, человеческие ресурсы, объёмы предстоящей работы.
Особенности составления ППР зависят от назначения здания. К примеру, в торговом центре важна качественная работа вентиляции и кондиционирования, в складском помещении или бизнес-центре – противопожарной системы.
Комплекс мероприятий для поддержания работоспособности инженерных систем предусматривает проведение профилактических осмотров, текущего и капитального ремонта оборудования по утверждённому графику. Сложность его составления – в трудоёмкости расчёта трудозатрат и учёта параметра-индикатора, отсутствии удобных инструментов такого планирования. Несомненные плюсы – в возможности контроля продолжительности межремонтных периодов работы инженерных систем, профилактики поломок оборудования или его деталей, анализ их причин и регламентирование времени простоя в период ремонта.
Наши специалисты помогут разработать график ППР, обеспечить взаимодействие с органами госнадзора, в урегулировании проблем, ведении технической документации. Проведут плановое и аварийное обслуживание всех систем, проверку их работоспособности, замену коммуникаций, многое другое.
Оставьте заявку на звонок!
Для получения точного расчета по вашему проекту заполните форму.
Наши специалисты свяжутся с вами в течение рабочего дня.
Спасибо, что выбираете “Овентал ФМ”!