Офисная недвижимость

Договор аренды недвижимости в бизнес-центре, как правило, оформляется на длительный срок. Задача этого документа — защитить интересы арендодателя и гарантировать ему своевременное поступление арендной платы. Учитывает договор и интересы арендаторов, способствуя продолжительному и взаимовыгодному сотрудничеству.

В ходе анализа договора аренды коммерческих площадей выясняется, были ли учтены интересы каждой из сторон в полной мере. Документ проверяется на предмет наличия подводных камней и грубых правовых ошибок. В анализе договора аренды должны быть заинтересованы обе стороны соглашения. Однако в большей мере проверку рекомендуется проводить арендодателям: для них важно, чтобы договор служил успешной работе и прибыльности объекта.

Эффективное функционирование делового центра зависит от бесперебойности работы инженерных систем. Своевременный аудит даст достоверную информацию о состоянии действующих коммуникаций. Проверка выявит недостатки и позволит разработать меры по их устранению.

Обеспечить эффективную работу делового центра и его отдельных инженерных систем можно, обратившись в профессиональную службу эксплуатации. Профессионалы проверят исправность оборудования, организуют профилактические и ремонтные работы на объекте.

Управление деловым центром должно иметь комплексный подход. Специалистам необходимо решить сразу несколько задач, направленных:

• на повышение прибыли;
• контроль за арендными отношениями;
• привлечение новых арендаторов и развитие арендных отношений;
• текущую эксплуатацию объекта.

Бизнес-центр — это не только сложный коммерческий объект, но и разносторонний механизм, который должен функционировать как единое целое. Достичь этого можно посредством введения правил внутреннего распорядка. Разработать ПВР необходимо ещё до сдачи площадей в аренду, чтобы потенциальные арендаторы могли ознакомиться с ними перед заключением договора.

Обеспечить максимально эффективное использование коммерческих площадей можно, грамотно организовав систему менеджмента на объекте. Управление арендными отношениями необходимо для повышения прибыли собственника здания и снижение возможных рисков. Профессионалы разработают единую концепцию позиционирования и перспективного развития делового центра, подготовят объект к сдаче в аренду. Кроме того, задачей специалистов является разработка концептуальных решений по подбору арендаторов.

Управление эксплуатацией необходимо для комфортной и бесперебойной работы арендаторов. Специалисты управляющей компании следят за соблюдением правил пожарной безопасности, обеспечивают следование санитарно-гигиеническим требованиям.

Грамотный подход к эксплуатации бизнес-центра гарантирует его прибыльность и популярность среди арендаторов. Обеспечить эффективное функционирование коммерческих площадей помогут профессионалы.