8 (499) 530-58-88

Сервисное и техническое обслуживание инженерных систем зданий

Техническое обслуживание инженерных систем (ТО) – это комплекс мероприятий и работ, которые проводятся в отношении инженерных систем и строительных конструкций здания. Своевременное ТО позволяет обеспечить их безаварийную и надёжную в течении всего нормативного срока службы этих систем и конструкций.

45000 от 180000 до 7
Обслуживание инженерных систем здания - это комплекс мероприятий и работ, которые позволяют бесперебойно функционаровать всем системам здания и ему самому. Доверять эти работы нужно только профессионалам!
В 2021 году на территории Московской области было выявлено 426 типовых нарушений обязательных требований при эксплуатации нежилых зданий, строений и сооружений повышенного уровня ответственности.

Цель инженерно-технического обслуживания — обеспечить бесперебойную работу всех инженерных систем, смонтированных в здании. Такой подход существенно помогает снизить риски остановки производственных процессов, а также избежать незапланированной оплаты неожиданного дорогостоящего ремонта из-за поломки.

Достичь эту цель можно лишь при условии контроля состояния инженерных систем, выполняя своевременное техническое обслуживание, проводя профилактику и текущий их ремонт. На любом объекте необходимо проводить следующие работы:

 

Обращаем ваше внимание, что перечень требующих обслуживания инженерных систем в конкретном здании зависит от установленного оборудования и особенностей его эксплуатации и здания в целом.

Техническое обслуживание может осуществляться следующим образом:

  • на периодической основе – работы выполняют согласно графику планово-профилактических работ, который разрабатывается на основе технической документации заводов-изготовителей оборудования.
  • постоянное техническое обслуживание – предполагает мониторинг рабочего состояния инженерных систем на регулярной основе.
  • сезонное техническое обслуживание – выполняется для подготовки или перевода систем к зимнему или летнему сезонам.

Дополнительно в рамках обслуживания необходимо:

  • вести отчетную и оперативную документацию,
  • взаимодействовать с инспектирующими и контролирующими органами.

Отдельно надо отметить ремонтные работы в случае аварии. Они направлены на экстренное устранение выявленных проблем инженерных систем. В отличие от текущего ремонта, аварийные работы выполняются незамедлительно, т.к. серьезные поломки блокируют производственные процессы, могут стать причиной более крупных аварий, а в иных случаях угрожать жизни и здоровью людей.

Инженерно-техническое обслуживание здания может проводить собственник силами отдельного подразделения компании. При этом сотрудники должны пройти соответствующее образование, получить необходимые лицензии и допуски к работам. Регулярно подтверждать уровень знаний и квалификации.

Другой путь — передать задачу на аутсорсинг компаниям, которые специализируются на обслуживании недвижимости в целом или на работах с отдельными инженерными сетями, например, пожарной сигнализацией или системой электроснабжения.

Помните! Состояние инженерных систем здания необходимо постоянно контролировать.

Специалисты компании "Овентал ФМ"


Стоимость обслуживания инженерных систем здания

Чаще всего у нас заказывают техническое обслуживание следующих систем (отдельно или в комплексе):

  • комплексного водоснабжения;
  • вентиляции и кондиционирования;
  • отопления;
  • охранного телевидения и видеонаблюдения;
  • контроля доступа;
  • электроснабжения.

Вид услуги

Здание площадью до 10000 кв.м., цена в руб.

Здание площадью свыше 10000 кв.м., цена в руб.

С присутствием персонала

От 90 000

От 180 000

Без постоянного персонала, выездное

От 45 000

Необходимо присутствие.

*без НДС/месяц

Подробную информацию о стоимости обслуживания инженерных систем можно получить у специалиста,
позвонив по телефону 8(499) 530-58-88 или оставив заявку.

Обслуживание инженерных систем предусматривает приобретение и доставку всех необходимых материалов, а также организацию взаимодействия со специализированными предприятиями по утилизации отходов.

О клининге и благоустройстве прилегающей территории также позаботятся сотрудники нашей компании.

Оставьте заявку на звонок!

Для получения точного расчета по вашему проекту заполните форму.

Наши специалисты свяжутся с вами в течение рабочего дня.

Спасибо, что выбираете “Овентал ФМ”!

Нажимая кнопку “Отправить”, вы соглашаетесь с настоящей Политикой конфиденциальности.