• Главная
• /
• О компании
• /
• Полезные материалы
• /
• Аварийные ситуации зданий

Аварийные ситуации зданий

Аварийная ситуация в здании

1. Аварии с повреждением или выходом из строя коммунальных систем могут навредить человеку, его имуществу и окружающей среде. Этот тип аварий включает в себя несколько областей:

   • Водоснабжение. Включает в себя повреждение или выход из строя коммунального водоснабжения, канализации, прочих сооруженией, связанных с водоснабжением. Такие повреждения становятся причиной прекращение или снижение уровня водопотребления и водоотведения, ухудшения качества воды и нанесения вреда окружающей среде, людям и их имуществу.
   • Водоотведение и очистка сточных вод. Здесь аварийной считается ситуация нарушение работы и закупорка системы канализаций. Это может привести к остановке отведения сточных вод или их массовому сбросу в водоемы и на рельеф, а также в подвалы жилых домов.
   • Теплоснабжение. Авария происходит в случае отказа элементов систем, сетей и источников теплоснабжения. Это становится причиной отключения отопления и горячей воды не менее, чем на 8 часов.
   • Электроснабжение. Отсутствие электричества из-за повреждения или отказа элементов систем и сетей электроснабжения на срок не менее 8 часов.

2. Аварии в ходе эксплуатации происходят под влиянием климатических, механических, химических или других воздействий. Повреждение зданий и отдельных элементов включают в себя:

   • Осадочные, происходящие из-за деформаций оснований фундаментов и чреватые разрушениями конструкций.
   • Конструктивные, связанные с особенностями схем зданий. Они заключаются в нарушении целостности элементов и отдельных узлов.
   • Температурно-влажностные зависят от соблюдения нормативных требований по эксплуатации. Нарушение влажностно-температурного режима приводит к увеличению влажности, что влияет на состояние конструкции зданий, а также к затоплению подвальных помещений.
   • Износовые, связанные с изменением свойств материалов конструкций с течением времени. Старые здания подвержены повреждению несущих конструкций, обрушению отдельных элементов и тд.
   • Эксплуатационные, вызванные несоблюдением нормативов и требований по техническому обслуживанию и ремонту конструкций. Здесь повреждения возникают по причине недостаточного контроля и ухода за коммунальными системами, запоздалое удаление снега с крыш и балконов. Все это может привести к значительному проникновению влаги в конструкции здания.

Сроки устранения аварийных ситуаций

При возникновении повреждений важно оценить причины появления и степень их опасности, размер, объем и признаки возможного развития. Наиболее опасными являются критические повреждения, которые и становятся причиной аварийных ситуаций. Их важно устранить немедленно.

Сроки устранения аварийных повреждений регулируются постановлением Правительства №331. Согласно этому постановлению необходимо:

• В течение 30 минут локализовать повреждения систем водоснабжения, водоотведения, отопления и электроснабжения./li>
• В течение 2-х часов устранить засоры систем водоотведения и мусоропровода.
• Не более 3-х суток отводится на на ликвидацию аварийных ситуаций в системах водоснабжения, водоотведения, отопления и электроснабжения.
• Не более 5-ти суток отводится на устранение повреждений, приводящих к повреждению стен. Также в таком случае предусмотрено немедленное принятие мер безопасности.
• Немедленное обеспечение мер безопасности при нарушении связи со стенами наружной облицовки и лепных изделий на фасадах зданий.
• 3-е суток на устранение протечек в перекрытиях.
• Немедленное прекращение эксплуатации до окончания ремонта и сутки на устранение неисправностей печей, дымоходов, газоходов.
• Незамедлительное устранение неисправностей трубопроводов аварийного порядка.
• Сутки на устранение повреждений лифтов.

Работы по устранению аварийных ситуаций

В любой управляющей компании обязательно должна быть аварийно-диспетчерская служба (АДС), работающая в круглосуточном режиме. АДС оперативно принимает обращения владельцев зданий или жильцов многоквартирных домов и немедленно отправляет специалистов на место аварии. Приехав на место специалист:

• Оценивает повреждения и фиксирует аварийную ситуацию.
• Анализирует и выявляет причины аварии.
• В случае не критичных повреждений ликвидирует неполадки самостоятельно, при критических повреждениях вызывает аварийную бригаду;
• Информирует диспетчера объекта или менеджера о сроках ликвидации аварии.
• Выполняет сам или в составе аварийной бригады срочный ремонт и тестирование инженерной сети перед запуском.