Техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений
Для поддержания работоспособного состояния всех систем зданий и сооружений производится их техническое обслуживание. Грамотно и своевременно исполняемые процедуры ТО обеспечивают наиболее эффективное выполнение объектом возлагающихся на него функций.
Обслуживание зданий профессиональными организациями позволяет получить следующие результаты:
- увеличивается срок эксплуатации объекта;
- оптимизируются эксплуатационные расходы;
- обеспечивается нужный уровень комфорта и безопасности для работы и проживания;
- все системы работают с минимальным риском возникновения аварий;
- быстро устраняются появившиеся неполадки.
Своевременное техническое обслуживание зданий помогает повысить их надежность и снизить расходы на выполнение ремонтно-профилактических работ. Мероприятия по ТО делятся на виды в зависимости от периодичности их проведения:
- еженедельное техническое обслуживание (ЕТО) – направлено на поддержание текущей функциональности объекта;
- планово-предупредительные и регламентные работы (ППР) – нужны для обеспечения работоспособности систем, требующих сезонного обслуживания;
- текущий, капитальный и аварийный ремонт.
Виды ремонтных работ рассмотрим более детально. Текущий ремонт – это залог нормальной эксплуатации зданий. Его проведение дает следующие результаты:
- обеспечивает установленный срок службы конструктивных элементов;
- защищает их от преждевременного износа;
- сокращает расходы на проведение в будущем капитального ремонта.
Текущие ремонтные работы проводятся по установленному графику.
Капитальный ремонт зданий предполагает замену их изношенных деталей и конструкций на те, которые обладают более высокой прочностью и позволяют снизить эксплуатационные расходы. Такие ремонтные работы проводятся по двум схемам:
- выборочные;
- полнокомплектные.
Во втором случае здание полностью выводится из строя на длительное время. Выборочный капитальный ремонт предполагает поэтапное проведение работ, при котором объект остается в эксплуатации.
Все перечисленные выше мероприятия проводятся по заранее известному регламенту с предварительной подготовкой. Исключением является только аварийный ремонт, в ходе которого устраняются последствия непредвиденных ситуаций. Впрочем, при профессиональном подходе к техническому обслуживанию зданий на устранение аварий также закладываются необходимые резервы.
Оставьте заявку на звонок!
Для получения точного расчета по вашему проекту заполните форму.
Наши специалисты свяжутся с вами в течение рабочего дня.
Спасибо, что выбираете “Овентал ФМ”!