Аудит службы эксплуатации торгового комплеса
Как правило, потребность в аудите службы эксплуатации торгового комплекса возникает при регулярных нарушениях технических норм или участившихся аварийных ситуациях. Данная процедура проводится с целью оптимизации затрат на содержание инженерных систем.
Как правило, служба эксплуатации ТЦ обслуживает следующие сети:
- систему автоматического управления объектом;
- отопление и водоснабжение;
- кондиционирование и холодоснабжение;
- энергоснабжение;
- санитарные системы;
- подъемно-транспортировочное оборудование;
- системы пожарной безопасности и контроля доступа;
- телекоммуникационные сети;
- прочие инженерные системы.
Нередко причинами возникновения форс-мажорных ситуаций является нехватка квалификации инженерного персонала или несовершенство должностных инструкций, регламентов выполнения профилактических работ.
В результате аудита службы эксплуатации разрабатывается необходимая документация:
- стандарты технического обслуживания и обеспечения;
- составление спецификации оборудования;
- разработка инструкций, приказов, распоряжений;
- создание форм отчетности и правил ее заполнения;
- графики техобслуживания;
- технологии проведения текущих и аварийных работ.
Разработка документации для службы эксплуатации способствует более эффективной повседневной работе всех инженерных систем торгового комплекса.
Одной из целей аудита службы эксплуатации торгового центра является приведение всех инструкций в соответствие с требованиями надзорных органов в сфере пожарной безопасности, гигиены и санитарии.
Среди других результатов аудита службы эксплуатации торгового комплекса можно выделить:
- внедрение системы контроля качества;
- оптимизацию соотношения между привлечением подрядчиков и выполнением работ собственными силами;
- формирование штатного расписания;
- организацию аттестации и обучения персонала;
- формирование материально-технической базы;
- бюджетирование эксплуатации;
- организацию контроля за соблюдением противопожарных, санитарно-гигиенических нормативов.
Оставить заявку
Оставьте свои данные, наш менеджер свяжется с вами для уточнения всех деталей.