Разработка проекта бюджета доходов и расходов будущего объекта недвижимости
Бюджетирование проекта позволяет эффективно планировать и контролировать использование финансовых ресурсов, выполнение задач проекта. Проект бюджет похож на финансовую отчётность, поскольку составляется на основе готовых операционных бюджетов. Это важный документ, к созданию которого необходимо привлечение экспертов.
Составляющие бюджета
Любой бюджет состоит из расходной и доходной частей.
Если речь идёт об использовании готового объекта недвижимости, то здесь всё относительно просто. В расходную часть войдут затраты на приобретение здания, возможный ремонт и перепланировку, наполнение оборудованием (если это производство), дальнейшую эксплуатацию и содержание, внесение страховых и налоговых взносов, оплату труда сотрудников, подрядчиков. В доходы будет внесена прибыль, например, от сдачи помещений в аренду или реализацию производимой продукции (если говорим о производстве).
Строительство будущего объекта недвижимости начинается с оценки стоимости ресурсов, рентабельности проекта и контроля затрат. Доходную часть бюджета составит прибыль от продажи объекта или его дальнейшего использования для ведения бизнеса. В расходную часть войдут все издержки на проектирование, строительство и обслуживание объекта, затраты на реализацию пунктов проекта.
Принципы формирования проекта БДР
Обоснованность и реалистичность. То есть каждая статья расходов должна соответствовать конкретному виду работ и рыночным ценам. Ещё один принцип – полнота. Чем более подробно сформирован бюджет проекта доходов и расходов будущего объекта недвижимости, тем меньше при его реализации следует ожидать неприятностей в виде незапланированных затрат или снижения ожидаемой прибыли.
Формирование бюджета должно основываться на проектно-сметной документации, которая влияет на количество статей в бюджете и методику их планирования.
Проект бюджета можно детализировать:
- по статьям затрат и доходов,
- по элементам затрат и доходов,
- по этапам инвестиционного цикла,
- по временным периодам.
Дополнительно можно вводить статьи по выполняемым работам, видам будущих услуг или продукции.
Задачи бюджетирования проекта
Благодаря грамотной разработке бюджета проекта расходов и доходов можно спланировать траты на любой период: месяц, год или пятилетку. Конкретно расписать, куда, когда и сколько уйдёт денег.
С помощью этого инструмента можно найти оптимальные пути использования трудовых, финансовых и прочих ресурсов. Обосновать целесообразность статей расходов и доходов.
Профессиональное бюджетирование повышает производительность, минимизирует ненужные затраты.
Оставьте заявку на звонок!
Для получения точного расчета по вашему проекту заполните форму.
Наши специалисты свяжутся с вами в течение рабочего дня.
Спасибо, что выбираете “Овентал ФМ”!